109 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556764590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
75005556764590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
583 046 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 884 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 767 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 630 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 800 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 767 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −11 856 $ | 229 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 903 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 588 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 684 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 520 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 211 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 492 012 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 525 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 983 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 889 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.