123 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556765199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75005556765199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 864 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 805 182 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 658 551 $ Poids 46 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 687 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 423 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 027 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 903 896 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 979 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −62 055 $ | 736 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 186 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 739 368 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 782 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 238 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 145 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 777 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 880 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.