119 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556765355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75005556765355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
583 046 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 265 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 814 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 621 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 898 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 555 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 576 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 511 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 814 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −19 401 $ | 226 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 505 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 484 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 659 973 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.