132 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 69,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556767084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
75005556767084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 421 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 990 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 465 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 421 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 482 330 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 521 732 $ Poids 36 % |
| 6 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 88 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 854 $ Poids 34 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 411 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 395 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 377 611 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 450 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 501 772 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.