130 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556767481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
75005556767481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 728 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 537 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 884 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 465 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 851 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 582 975 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 851 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 212 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 516 192 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 451 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 822 496 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 200 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 588 080 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 633 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 760 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 983 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 524 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.