135 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 69,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556768524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
75005556768524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 460 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 393 $ Poids 60 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 688 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 466 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 460 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 483 204 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 182 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 411 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 395 870 $ Poids 28 % |
| 9 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 316 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 378 526 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 451 120 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 931 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.