137 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 81,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556769190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
75005556769190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 638 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 523 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 604 757 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 465 038 $ Poids 42 % |
| 4 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 512 538 $ Poids 41 % |
| 5 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 475 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 523 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +32 808 $ | 555 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 158 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 537 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 611 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 199 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 105 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 852 700 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.