343 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 188,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556770263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75005556770263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 310 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 614 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 877 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 890 819 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 745 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 938 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 703 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +79 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 669 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 716 775 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 624 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 938 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 190 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 765 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.