346 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556770607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75005556770607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 471 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 254 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 618 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 530 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 725 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 611 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 870 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 644 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 725 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 222 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 975 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 199 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 757 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 929 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 644 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 841 543 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.