348 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 136,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556771291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75005556771291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 625 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 593 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 549 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 991 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 991 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 372 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 559 392 $ Poids 30 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 645 961 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.