388 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 122,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556773363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75005556773363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 844 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 703 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 619 927 $ Poids 56 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 541 772 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 690 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 698 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 903 $ Poids 43 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 527 $ Poids 41 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 690 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −4 311 $ | 254 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 757 382 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 233 860 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.