384 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 66,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556773696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75005556773696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 205 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 471 $ Poids 50 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 205 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 473 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 438 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 489 406 $ Poids 33 % |
| 9 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 407 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 435 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 982 $ Poids 28 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.