111 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556774141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75005556774141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 075 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 713 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 603 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 713 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 220 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 656 297 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 756 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 541 978 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 985 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 851 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 535 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 501 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 946 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 559 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 469 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 586 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.