113 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 74,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556774633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
75005556774633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 179 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 535 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 970 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 485 611 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 179 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 499 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 951 $ Poids 46 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 426 064 $ Poids 42 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 522 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 373 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +382 $ | 95 168 $ Poids 29 % |
| 10 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 545 $ Poids 28 % |
| 11 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 219 $ Poids 24 % |
| 12 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 649 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.