112 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 10 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 057,6 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556775272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75005556775272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 718 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 636 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 806 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 808 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 568 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 718 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 232 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 594 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 525 753 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 690 821 $ Poids 46 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 446 $ Poids 43 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 650 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 518 395 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.