118 Rue ROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 12 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 943 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 507 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556776132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
75005556776132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 867 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 847 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 694 939 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 910 778 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 900 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 753 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 830 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 773 251 $ Poids 31 % |
| 7 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 774 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 835 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 783 648 $ Poids 20 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 950 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 146 360 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 674 329 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.