125 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 185 m² · constr. 2013 · terrain 17 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 319,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556778393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75005556778393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 878 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 717 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 926 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 796 143 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 919 221 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 824 662 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 933 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 861 023 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 904 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 142 249 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 763 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 773 983 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 699 288 $ Poids 20 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 303 066 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.