337 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556780429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75005556780429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 736 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 644 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 929 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 696 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 644 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 538 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 573 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 658 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 900 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 533 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 941 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 654 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 215 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 902 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 497 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.