335 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 134,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556780665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
75005556780665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 696 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 246 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 853 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 648 328 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 513 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 656 395 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 532 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 632 673 $ Poids 39 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 573 594 $ Poids 38 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 726 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 244 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 596 767 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 688 570 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.