339 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 178,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556781112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
75005556781112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 641 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 668 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 357 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 821 382 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 850 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 775 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 503 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 725 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 867 190 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 620 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 675 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 744 842 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.