383 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 82,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556782258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75005556782258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 226 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 327 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 434 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 515 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 850 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 448 545 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 574 836 $ Poids 40 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 226 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 526 055 $ Poids 36 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 849 $ Poids 34 % |
| 11 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 160 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 466 950 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.