342 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 191,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556782771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75005556782771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 444 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 704 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 651 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 883 993 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 896 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 770 576 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 046 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 727 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 722 440 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 231 $ Poids 22 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 628 916 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.