379 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 195,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 560 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556783601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
75005556783601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 539 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 944 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 798 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 775 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 008 462 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 998 286 $ Poids 51 % |
| 5 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 921 277 $ Poids 29 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 853 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 697 $ Poids 28 % |
| 8 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 854 806 $ Poids 23 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 634 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 973 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 930 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 145 609 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 783 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 860 781 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.