119 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556785486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75005556785486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 278 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 488 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 606 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 612 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 606 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −11 856 $ | 223 369 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 730 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 544 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 628 255 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 665 343 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 863 803 $ Poids 40 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 978 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 569 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 509 181 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 544 284 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.