117 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 72,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556785491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75005556785491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 93 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 93 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 499 562 $ Poids 51 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 998 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 486 406 $ Poids 50 % |
| 4 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 411 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 937 $ Poids 41 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 103 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 426 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 513 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 386 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 95 096 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 371 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 470 004 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 391 639 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.