123 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 73,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556786207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75005556786207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 227 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 530 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 898 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 481 667 $ Poids 57 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 227 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 496 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 400 $ Poids 48 % |
| 5 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 423 115 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 538 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 517 617 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 300 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +382 $ | 94 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 917 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 849 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 391 948 $ Poids 21 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 331 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.