340 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 187,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556791166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
75005556791166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 637 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 385 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 872 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 912 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 981 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 925 277 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 820 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 886 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 640 898 $ Poids 34 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −59 068 $ | 782 913 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 829 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 795 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 720 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 662 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 786 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.