338 Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556791511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75005556791511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 416 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 581 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 609 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 513 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 651 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 513 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 237 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 707 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 507 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 218 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 985 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 666 789 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 544 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 710 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +71 498 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 918 720 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.