339 Rue MAISONNEUVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 133,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556792164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
75005556792164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 813 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 727 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 506 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 678 625 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 680 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 897 197 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 596 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 561 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 620 609 $ Poids 31 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 619 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 738 592 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.