340 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556792939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
75005556792939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 868 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 694 897 $ Poids 63 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 787 $ Poids 54 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 455 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 654 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 699 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 572 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 306 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 852 713 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 251 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 151 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 725 534 $ Poids 29 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 251 754 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 533 264 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.