341 Rue MAISONNEUVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 56,9 m² · constr. 1955 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556793061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
75005556793061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 252 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 438 $ Poids 52 % |
| 3 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 326 803 $ Poids 45 % |
| 4 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 165 $ Poids 36 % |
| 5 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 849 $ Poids 34 % |
| 6 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 607 $ Poids 14 % |
| 7 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 302 735 $ Poids 7 % |
| 8 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 396 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.