348 Rue MAISONNEUVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556793269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
75005556793269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 501 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 595 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 566 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 501 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 217 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 900 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 606 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 937 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 539 140 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 639 033 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 661 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 963 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 808 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 076 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.