366-368 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 248,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556794045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75005556794045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 348 876 $ Poids 41 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 677 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +97 605 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 962 322 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +101 400 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 026 861 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 029 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 932 453 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 771 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 257 $ Poids 23 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 843 390 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +65 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 020 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 847 926 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +93 708 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 032 891 $ Poids 10 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 910 542 $ Poids 6 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 389 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.