345 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 3 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556794912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75005556794912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 439 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 439 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 537 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 580 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 889 $ Poids 52 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 645 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 705 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 912 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 988 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 611 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 663 598 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.