362 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 241,9 m² · constr. 1995 · terrain 15 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 232,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556795218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
75005556795218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 287 737 $ Poids 43 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 823 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 921 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 012 408 $ Poids 33 % |
| 4 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 942 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 894 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 015 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 896 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 889 $ Poids 23 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 236 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 832 409 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 814 734 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +80 352 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 019 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 891 374 $ Poids 6 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 384 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.