112 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556801195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75005556801195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 566 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 395 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 554 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 395 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 538 507 $ Poids 29 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 677 230 $ Poids 28 % |
| 7 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 322 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 525 109 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 247 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 639 793 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 719 432 $ Poids 21 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 695 $ Poids 21 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 331 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.