114 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 361 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556801689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005556801689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 258 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 700 190 $ Poids 51 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 169 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 724 655 $ Poids 46 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 728 $ Poids 28 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 851 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 749 204 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 090 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 538 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 930 353 $ Poids 18 % |
| 10 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 723 092 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 709 743 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.