129 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556802416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75005556802416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 855 $ Poids 61 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 242 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 652 279 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 435 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 601 277 $ Poids 44 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 855 $ Poids 24 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 328 $ Poids 23 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 786 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 851 002 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 530 628 $ Poids 18 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 670 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 694 973 $ Poids 17 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.