134 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 87,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556803759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
75005556803759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 211 $ Poids 31 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 277 $ Poids 28 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 614 574 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 708 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 613 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 470 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 584 840 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 157 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 478 703 $ Poids 18 % |
| 10 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 489 $ Poids 17 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 612 325 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 460 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 836 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.