115 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 8 190 $/m² · 74,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556810399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75005556810399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 166 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 530 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 635 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 578 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 446 352 $ Poids 34 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1000 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +32 808 $ | 534 094 $ Poids 31 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 260 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 586 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 973 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 457 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 530 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 101 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 847 $ Poids 15 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 511 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.