117 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 106,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556811733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75005556811733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 562 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 549 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 550 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 538 753 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 673 935 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 245 846 $ Poids 29 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 287 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 273 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 522 638 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 551 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 535 928 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 601 848 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 725 395 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 637 099 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.