116 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 284,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 510 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556812162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
75005556812162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 439 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +107 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 880 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 882 643 $ Poids 34 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 005 827 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +70 788 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 080 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 267 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 020 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 966 046 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 800 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.