118 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 85,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556812645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
75005556812645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 292 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 757 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 521 622 $ Poids 41 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 615 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 967 $ Poids 32 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 938 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 472 268 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 542 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 616 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 487 $ Poids 22 % |
| 9 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 482 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 615 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 563 500 $ Poids 18 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 224 575 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.