133 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 208,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556813050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75005556813050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 349 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 945 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 492 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −89 911 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 386 109 $ Poids 46 % |
| 3 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 162 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +75 917 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 882 193 $ Poids 38 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 584 $ Poids 30 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 780 197 $ Poids 25 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 971 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 545 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 801 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 869 633 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −64 679 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 984 766 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 92 391 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.