135 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556813393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75005556813393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 344 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 156 $ Poids 35 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 420 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 617 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 605 316 $ Poids 28 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 626 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 464 488 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 602 850 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 576 932 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 115 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 471 792 $ Poids 19 % |
| 10 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 475 855 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 219 917 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 507 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 483 689 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.