137 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556813755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
75005556813755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 593 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 145 $ Poids 45 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 151 $ Poids 35 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 111 $ Poids 35 % |
| 6 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 73 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 526 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 680 267 $ Poids 24 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 623 972 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 546 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 540 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 831 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 248 156 $ Poids 21 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 606 014 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.