136 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556814122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75005556814122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 417 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 551 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 848 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 512 120 $ Poids 38 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 938 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 760 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +450 $ | 94 428 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 707 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 603 786 $ Poids 26 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 462 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 474 002 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 576 155 $ Poids 17 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 018 $ Poids 16 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 123 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 471 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.