205 Rue TOURNESOLS · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 141,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556814806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75005556814806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 134 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 183 $ Poids 52 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 629 672 $ Poids 27 % |
| 3 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 451 $ Poids 24 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 696 370 $ Poids 22 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 697 261 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 682 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 485 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 875 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 554 224 $ Poids 15 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 871 220 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 585 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 128 122 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.