119 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 146,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 213,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 403 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556821264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75005556821264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 217 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 702 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 320 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 728 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 580 272 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 940 $ Poids 26 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 590 $ Poids 22 % |
| 7 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 074 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 286 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 654 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 467 $ Poids 19 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 590 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 195 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.