120 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 4 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556822119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75005556822119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 564 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 608 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 552 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 540 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 675 694 $ Poids 31 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 106 $ Poids 31 % |
| 7 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 110 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 523 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 246 487 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 575 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 537 212 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 603 280 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 297 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 638 593 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.